Fraugde-Kærby-Vej 108, Fraugdekærby

Landejendom · 389 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 389 m², grund på 26.097 m², 12 værelser, opført i 1878. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 389 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 389 m²
Grundareal: 26097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5220 landejendom-gennemsnit: 35.714 kr/m² × 389 m² = 13.892.746 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.13.892.746 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFraugde-Kærby-Vej gns: 21.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 35.714 kr/m²-39,50 pct.
3Boligareal større end typisk389 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)26097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering9.632.197 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (landejendom)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.632.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Davinde Bygade 36, Davinde 5220 Odense SØ	210 m²	5,1 km	30-10-2025	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu