Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Birkemosevej 2

Villa · 197 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².1.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 10.236 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.798.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden jan. 2024
388k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.798.319 kr.Markedet · 1992801.199 kr.Markedet · 1993497.425 kr.Markedet · 19941.041.342 kr.Markedet · 1995781.302 kr.Markedet · 1996816.565 kr.Markedet · 1997660.344 kr.Markedet · 1998631.779 kr.Markedet · 19991.092.365 kr.Markedet · 20001.057.496 kr.Markedet · 2001938.311 kr.Markedet · 20021.256.663 kr.Markedet · 20031.295.472 kr.Markedet · 20041.327.386 kr.Markedet · 20051.198.154 kr.Markedet · 2006805.336 kr.Markedet · 20071.749.360 kr.Markedet · 20081.537.191 kr.Markedet · 20091.994.625 kr.Markedet · 2010913.883 kr.Markedet · 20111.012.186 kr.Markedet · 20121.147.919 kr.Markedet · 20131.938.283 kr.Markedet · 20141.254.496 kr.Markedet · 2015898.123 kr.Markedet · 20161.028.537 kr.Markedet · 20171.426.477 kr.Markedet · 20181.564.377 kr.Markedet · 20191.675.485 kr.Markedet · 20201.961.923 kr.Markedet · 20211.942.617 kr.Markedet · 20222.416.008 kr.Markedet · 20232.352.180 kr.Markedet · 20241.833.479 kr.Markedet · 20252.172.713 kr.Markedet · 20262.126.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.798.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²274 m22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²183 m31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Birkemosevej 22
5471 Søndersø		148 m²88 m16-03-20251.825.000 kr.12.331 kr./m²
Birkemosevej 32
5471 Søndersø		139 m²59 m17-09-20241.395.000 kr.10.036 kr./m²
Birkemosevej 26
5471 Søndersø		127 m²105 m10-07-20251.300.000 kr.10.236 kr./m²
Birkemosevej 28
5471 Søndersø		110 m²93 m24-09-20241.445.000 kr.13.136 kr./m²
Birkemosevej 4
5471 Søndersø		105 m²25 m03-08-20251.150.000 kr.10.952 kr./m²
Birkemosevej 94
5471 Søndersø		106 m²184 m28-04-20251.275.000 kr.12.028 kr./m²
Birkemosevej 43
5471 Søndersø		106 m²276 m19-11-20231.395.000 kr.13.160 kr./m²
Bøgegårdsvej 86
5471 Søndersø		182 m²351 m10-09-20242.750.000 kr.15.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden