Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
1220 m²
Bebygget areal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.279 kr/m².5.562.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 59.184 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.889.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden feb. 2024
553k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.800.000 kr.I dag · vores estimat4.889.627 kr.Markedet · 1992772.464 kr.Markedet · 1993647.768 kr.Markedet · 1994772.552 kr.Markedet · 1995621.192 kr.Markedet · 1996795.080 kr.Markedet · 1997969.584 kr.Markedet · 19981.027.840 kr.Markedet · 19991.136.520 kr.Markedet · 20001.472.768 kr.Markedet · 20011.764.928 kr.Markedet · 20021.501.456 kr.Markedet · 20031.634.336 kr.Markedet · 20041.774.784 kr.Markedet · 20052.320.032 kr.Markedet · 20063.180.584 kr.Markedet · 20072.858.064 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20092.263.360 kr.Markedet · 20102.219.888 kr.Markedet · 20112.054.096 kr.Markedet · 20121.811.744 kr.Markedet · 20132.439.624 kr.Markedet · 20142.606.120 kr.Markedet · 20152.617.648 kr.Markedet · 20162.992.000 kr.Markedet · 20173.026.144 kr.Markedet · 20183.378.144 kr.Markedet · 20193.344.000 kr.Markedet · 20203.709.024 kr.Markedet · 20213.992.912 kr.Markedet · 20224.546.696 kr.Markedet · 20233.847.624 kr.Markedet · 20243.800.016 kr.Markedet · 20254.357.936 kr.Markedet · 20265.287.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.889.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 12, 3. 3
2920 Charlottenlund		95 m²19 m11-03-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 3
2920 Charlottenlund		95 m²19 m14-12-20235.800.000 kr.61.053 kr./m²
Enighedsvej 4, 4. tv
2920 Charlottenlund		79 m²110 m24-01-20255.600.000 kr.70.886 kr./m²
Enighedsvej 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		79 m²110 m11-06-20244.425.000 kr.56.013 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²124 m17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Enighedsvej 2, 3. th
2920 Charlottenlund		77 m²124 m26-06-20243.550.000 kr.46.104 kr./m²
Enighedsvej 4, st. tv
2920 Charlottenlund		104 m²110 m03-06-20266.950.000 kr.66.827 kr./m²
Enighedsvej 10B, 1.
2920 Charlottenlund		105 m²29 m19-06-20255.450.000 kr.51.905 kr./m²
Enighedsvej 14, st. th
2920 Charlottenlund		110 m²38 m20-08-20255.700.000 kr.51.818 kr./m²
Enighedsvej 14, 1. tv
2920 Charlottenlund		111 m²38 m10-04-20267.250.000 kr.65.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden