Vemmetoftevej 17

Villa · 122 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 6.793 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1987. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.582 kr/m².2.121.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.167.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,79 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	1,1 km	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	1,0 km	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,3 km	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	1,1 km	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,6 km	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	1,2 km	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	1,0 km	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,6 km	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	1,7 km	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	1,3 km	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu