Enghavevej 11, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 6.276 kr/m² × 120 m².753.120 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering621.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 12, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	123 m²	31 m	09-11-2023	590.000 kr.	4.797 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	21 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	331 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	364 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	235 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	41 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	231 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	263 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Ved Dammen 46 6240 Løgumkloster	123 m²	949 m	27-10-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	1,4 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu