Nyledsbakken 15

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.266 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNyledsbakken gns: 12.671 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.396.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,42 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.396.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2011Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	39 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	104 m	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	118 m	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	145 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	160 m	13-07-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5 4500 Nykøbing Sj	98 m²	160 m	19-02-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	572 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	560 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	619 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	198 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu