Havevej 9, 9690 Fjerritslev — Villa · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.796 kr/m².967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 6.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 10.500 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering731.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	67 m	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	190 m	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Østergade 2 9690 Fjerritslev	124 m²	424 m	18-06-2024	2.360.000 kr.	19.032 kr./m²
Sandagervej 3 9690 Fjerritslev	124 m²	622 m	24-06-2025	500.000 kr.	4.032 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	349 m	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	1,0 km	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	989 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	1,1 km	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	1,1 km	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Møllekrogen 3 9690 Fjerritslev	126 m²	757 m	18-02-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu