Lendumvej 68, Thorshøj

Landejendom · 370 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 1.302.402 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1302402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².5.517.381 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1302402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.092.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 59.408.273 kr.
I dag · vores estimat: 14.092.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg59.408.273 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1960Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholtvej 6 9750 Østervrå	258 m²	1,9 km	04-10-2023	1.575.000 kr.	6.105 kr./m²
Højstrupvej 12 9750 Østervrå	185 m²	855 m	28-08-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Vangvej 27 9750 Østervrå	210 m²	1,7 km	16-09-2024	2.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	2,8 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Ålborggårdvej 40 9750 Østervrå	216 m²	4,6 km	24-03-2024	5.714.055 kr.	26.454 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	5,4 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	5,2 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	5,6 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu