Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Troldbjergvej 51, Vilsted

Villa · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.889 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
2889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
47.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.990.554 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.288.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,48 pct. siden jul. 2022
214k732k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.650.000 kr.31. dec. 2022895.000 kr.31. jan. 20241.795.000 kr.I dag · vores estimat2.288.253 kr.Markedet · 1992638.600 kr.Markedet · 1993632.214 kr.Markedet · 1994536.424 kr.Markedet · 1995654.050 kr.Markedet · 1996592.044 kr.Markedet · 1997742.218 kr.Markedet · 1998801.340 kr.Markedet · 1999891.362 kr.Markedet · 2000566.912 kr.Markedet · 2001962.638 kr.Markedet · 20021.018.258 kr.Markedet · 2003688.658 kr.Markedet · 20041.026.086 kr.Markedet · 20051.151.334 kr.Markedet · 20061.179.144 kr.Markedet · 2007937.506 kr.Markedet · 2008880.032 kr.Markedet · 20091.630.284 kr.Markedet · 20101.291.414 kr.Markedet · 2011655.492 kr.Markedet · 2012719.970 kr.Markedet · 20131.128.056 kr.Markedet · 20141.042.978 kr.Markedet · 20151.182.646 kr.Markedet · 20161.410.688 kr.Markedet · 20171.079.440 kr.Markedet · 2018873.646 kr.Markedet · 20191.115.902 kr.Markedet · 20201.283.998 kr.Markedet · 20211.204.894 kr.Markedet · 20221.874.806 kr.Markedet · 2023784.242 kr.Markedet · 20241.441.176 kr.Markedet · 20251.978.012 kr.Markedet · 20261.870.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.288.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte895.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 145, Vilsted
9670 Løgstør		194 m²1,6 km20-03-20251.760.000 kr.9.072 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup
9670 Løgstør		200 m²3,0 km10-06-20262.520.000 kr.12.600 kr./m²
Vanstedvej 19
9670 Løgstør		155 m²2,2 km29-04-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs
9670 Løgstør		193 m²3,9 km20-08-2025725.000 kr.3.756 kr./m²
Golfvænget 2
9670 Løgstør		204 m²5,3 km14-12-20243.850.000 kr.18.873 kr./m²
Golfparken 23
9670 Løgstør		198 m²5,0 km06-12-2023800.000 kr.4.040 kr./m²
Udsigten 7
9670 Løgstør		205 m²5,6 km05-03-20244.770.000 kr.23.268 kr./m²
Skonnerten 1
9670 Løgstør		199 m²5,4 km10-02-20263.600.000 kr.18.090 kr./m²
Rugmarken 50
9670 Løgstør		207 m²5,7 km03-09-20241.445.000 kr.6.981 kr./m²
Golfparken 16
9670 Løgstør		223 m²5,1 km12-09-20264.835.540 kr.21.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden