Cedervej 18

Villa · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.718 kr/m².3.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedervej gns: 26.266 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.996.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.775.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.775.650 kr.
2013aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 19 3650 Ølstykke	110 m²	46 m	05-07-2025	3.105.000 kr.	28.227 kr./m²
Cedervej 8 3650 Ølstykke	119 m²	99 m	06-07-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	160 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Cedervej 3 3650 Ølstykke	143 m²	138 m	08-03-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	251 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	363 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	271 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	152 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	553 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	344 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu