Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Einarsvej 1

Villa · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 340 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.308 kr/m².10.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.895.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,77 pct. siden nov. 2022
1,2M4,3M7,3M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20227.500.000 kr.31. mar. 20247.995.000 kr.I dag · vores estimat9.895.416 kr.Markedet · 19921.398.970 kr.Markedet · 19931.422.910 kr.Markedet · 19941.478.200 kr.Markedet · 19951.677.700 kr.Markedet · 19961.839.770 kr.Markedet · 19972.108.620 kr.Markedet · 19982.446.820 kr.Markedet · 19992.600.720 kr.Markedet · 20003.496.760 kr.Markedet · 20013.166.730 kr.Markedet · 20023.054.060 kr.Markedet · 20032.868.620 kr.Markedet · 20043.228.290 kr.Markedet · 20054.041.490 kr.Markedet · 20065.183.960 kr.Markedet · 20075.285.420 kr.Markedet · 20086.242.830 kr.Markedet · 20094.658.420 kr.Markedet · 20104.402.490 kr.Markedet · 20115.094.090 kr.Markedet · 20124.956.530 kr.Markedet · 20134.749.240 kr.Markedet · 20144.921.380 kr.Markedet · 20155.498.030 kr.Markedet · 20166.631.950 kr.Markedet · 20176.197.800 kr.Markedet · 20186.796.110 kr.Markedet · 20196.861.660 kr.Markedet · 20208.527.960 kr.Markedet · 20217.711.720 kr.Markedet · 20229.264.400 kr.Markedet · 20238.514.850 kr.Markedet · 20249.271.050 kr.Markedet · 202510.240.240 kr.Markedet · 202611.890.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.895.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²117 m27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Østervang 28
2800 Kongens Lyngby		180 m²295 m01-02-202612.500.000 kr.69.444 kr./m²
Pilehøjvej 2
2800 Kongens Lyngby		185 m²683 m10-08-20259.220.000 kr.49.838 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²748 m22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²768 m08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²798 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²693 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Irmelinsvej 5
2800 Kongens Lyngby		199 m²904 m22-09-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Snerlevej 2
2800 Kongens Lyngby		193 m²1,3 km15-10-202610.300.000 kr.53.368 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²1,0 km05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden