Frueled 19, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Rækkehus · 72 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.581 kr/m².677.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering466.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2018majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	1,6 km	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	1,6 km	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	550 m	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	2,0 km	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	2,6 km	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	2,4 km	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Lupinvej 10 7900 Nykøbing M	105 m²	266 m	19-03-2024	1.115.000 kr.	10.619 kr./m²
Lupinvej 22 7900 Nykøbing M	107 m²	289 m	28-04-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lupinvej 34 7900 Nykøbing M	109 m²	355 m	07-05-2025	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	1,0 km	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu