Hajstrupgade 53, st. th, Øsby

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.484 kr/m².4.273.800 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.082.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1954,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1935Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkvej 110, st. 6100 Haderslev	100 m²	6,1 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	123.750 kr./m²
Halkvej 110, 1. 6100 Haderslev	85 m²	6,1 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	145.588 kr./m²
Aastrupvej 66A, 1. 6100 Haderslev	106 m²	10,2 km	29-08-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	10,5 km	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	10,5 km	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Badstuegade 12A, 2. th 6100 Haderslev	100 m²	11,0 km	01-10-2026	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	8,6 km	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Aastrupvej 13D, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	10,7 km	18-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	11,0 km	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Aastrupvej 11E, 1. th 6100 Haderslev	106 m²	10,8 km	07-01-2024	3.318.000 kr.	31.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu