Omgangen 3

Fritidshus · 116 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.668 kr/m².1.725.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOmgangen gns: 16.080 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.977.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	131 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Omgangen 33 4793 Bogø By	75 m²	140 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Omgangen 13 4793 Bogø By	73 m²	69 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	174 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	267 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	648 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	352 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Mosedalen 20 4793 Bogø By	120 m²	838 m	03-06-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	248 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	209 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu