Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Arnestedet 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
1026 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.351 kr/m².2.762.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.791 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.221.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden aug. 2017
262k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.248.000 kr.14. aug. 20202.240.000 kr.27. dec. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.221.932 kr.Markedet · 1992442.000 kr.Markedet · 1993262.340 kr.Markedet · 1994342.355 kr.Markedet · 1995317.590 kr.Markedet · 1996426.010 kr.Markedet · 1997448.825 kr.Markedet · 1998648.245 kr.Markedet · 1999742.170 kr.Markedet · 2000798.785 kr.Markedet · 2001852.020 kr.Markedet · 2002984.165 kr.Markedet · 20031.083.355 kr.Markedet · 20041.136.200 kr.Markedet · 20051.311.635 kr.Markedet · 20061.814.280 kr.Markedet · 20071.649.375 kr.Markedet · 20081.506.830 kr.Markedet · 2009956.995 kr.Markedet · 20101.365.195 kr.Markedet · 20111.333.670 kr.Markedet · 20121.308.385 kr.Markedet · 20131.247.610 kr.Markedet · 20141.438.645 kr.Markedet · 20151.599.000 kr.Markedet · 20161.741.090 kr.Markedet · 20172.010.905 kr.Markedet · 20182.096.705 kr.Markedet · 20192.298.205 kr.Markedet · 20202.277.080 kr.Markedet · 20212.617.095 kr.Markedet · 20222.617.095 kr.Markedet · 20232.334.020 kr.Markedet · 20242.582.255 kr.Markedet · 20252.973.425 kr.Markedet · 20263.759.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.248.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg
2.240.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.221.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.240.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.248.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnestedet 1, 3.
2720 Vanløse		65 m²0 m20-09-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Arnestedet 9, 1. th
2720 Vanløse		67 m²46 m17-10-20242.800.000 kr.41.791 kr./m²
Arnestedet 7, 3.
2720 Vanløse		68 m²34 m19-02-20252.895.000 kr.42.574 kr./m²
Arnestedet 3, 1. th
2720 Vanløse		58 m²10 m10-07-20242.232.500 kr.38.491 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th
2720 Vanløse		58 m²142 m14-02-20263.495.000 kr.60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th
2720 Vanløse		58 m²142 m25-05-20252.430.000 kr.41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th
2720 Vanløse		58 m²142 m10-01-20252.900.000 kr.50.000 kr./m²
Arnestedet 7, st. th
2720 Vanløse		56 m²34 m17-11-20253.695.000 kr.65.982 kr./m²
Arnestedet 17, 2. tv
2720 Vanløse		56 m²119 m06-11-20242.330.000 kr.41.607 kr./m²
Arnestedet 9, 3.
2720 Vanløse		55 m²46 m07-05-20242.250.000 kr.40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden