Hedebovej 33, Heden, 5750 Ringe — Villa · 155 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 7.159 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 7159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.401 kr/m².2.168.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,24 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	231 m	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Hedebovej 29F 5750 Ringe	127 m²	418 m	04-12-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	2,1 km	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	1,5 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	3,0 km	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Frøvej 12, Rynkeby 5750 Ringe	155 m²	3,6 km	19-05-2025	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Boltebjerg 10 5750 Ringe	158 m²	3,5 km	02-04-2025	3.405.000 kr.	21.551 kr./m²
Platan Allé 28 5750 Ringe	155 m²	3,8 km	29-04-2025	3.299.000 kr.	21.284 kr./m²
Bøgedalsvænget 28, Bolteskov 5750 Ringe	154 m²	3,9 km	06-04-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	2,8 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu