Birkhedevej 27, 8680 Ry — Villa · 190 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.129 kr/m².4.992.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.777.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1993nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	53 m	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	2,4 km	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	1,6 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	59 m	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	1,8 km	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	2,8 km	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Allingvej 9 8680 Ry	179 m²	2,4 km	01-12-2025	4.740.000 kr.	26.480 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	2,8 km	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	2,8 km	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Svanevej 4 8680 Ry	186 m²	2,8 km	07-07-2024	5.860.000 kr.	31.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu