Søtoften 19

Villa · 263 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.362 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 1362 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.801 kr/m².2.980.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 17.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²+58,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.476.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2009Bygget
2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 79 7451 Sunds	284 m²	127 m	27-04-2025	3.375.000 kr.	11.884 kr./m²
Vibevej 44 7451 Sunds	256 m²	1,2 km	07-05-2025	1.445.000 kr.	5.645 kr./m²
Søparken 13 7451 Sunds	230 m²	396 m	30-07-2024	3.850.000 kr.	16.739 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	198 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	1,2 km	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	281 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Kastanievej 14 7451 Sunds	272 m²	1,4 km	05-01-2026	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	1,0 km	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Teglgårdvej 43 7451 Sunds	225 m²	1,2 km	02-05-2024	2.135.000 kr.	9.489 kr./m²
Søparken 46 7451 Sunds	200 m²	502 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu