Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hans Aabelsvej 6

Villa · 187 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.491 kr/m².2.158.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.156.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden feb. 2022
528k1,1M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20221.572.500 kr.30. dec. 20232.190.400 kr.11. mar. 20242.190.400 kr.I dag · vores estimat2.156.017 kr.Markedet · 1992768.009 kr.Markedet · 1993591.294 kr.Markedet · 1994850.850 kr.Markedet · 1995615.604 kr.Markedet · 1996859.826 kr.Markedet · 19971.079.738 kr.Markedet · 1998965.855 kr.Markedet · 1999926.959 kr.Markedet · 20001.037.850 kr.Markedet · 2001838.695 kr.Markedet · 2002918.731 kr.Markedet · 20031.195.678 kr.Markedet · 20041.015.784 kr.Markedet · 2005935.000 kr.Markedet · 20061.343.034 kr.Markedet · 20071.493.008 kr.Markedet · 20081.464.210 kr.Markedet · 20091.147.993 kr.Markedet · 20101.389.784 kr.Markedet · 20111.290.861 kr.Markedet · 20121.521.993 kr.Markedet · 20131.394.646 kr.Markedet · 20141.508.155 kr.Markedet · 20151.527.416 kr.Markedet · 20161.428.119 kr.Markedet · 20171.346.587 kr.Markedet · 20181.605.395 kr.Markedet · 20191.250.469 kr.Markedet · 20201.403.061 kr.Markedet · 20212.124.694 kr.Markedet · 20222.267.562 kr.Markedet · 20231.861.772 kr.Markedet · 20242.154.240 kr.Markedet · 20251.912.823 kr.Markedet · 20261.987.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.190.400 kr.
11. mar. 2024 · Alm. Salg
2.190.400 kr.
I dag · vores estimat
2.156.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel2.190.400 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.190.400 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.572.500 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²187 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²83 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11
9300 Sæby		189 m²506 m03-11-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Kildevej 52
9300 Sæby		190 m²579 m03-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Emilievej 18
9300 Sæby		189 m²637 m29-03-20251.300.000 kr.6.878 kr./m²
Louis Nielsensvej 2
9300 Sæby		171 m²233 m05-03-20241.945.000 kr.11.374 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32
9300 Sæby		181 m²740 m12-05-20241.300.000 kr.7.182 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47
9300 Sæby		193 m²842 m31-12-20252.025.000 kr.10.492 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²717 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²994 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden