Vigen 18, Enø

Fritidshus · 67 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 67 m².2.076.665 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.047.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,45 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 365.400 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte892.500 kr.
2003Ombygning
1994apr.Solgt, alm. frit salg365.400 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	58 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	137 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	64 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	67 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	147 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	438 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	38.015 kr./m²
Fjordhusene 104, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	488 m	17-07-2025	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	508 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Fjordhusene 46, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	547 m	01-06-2026	2.435.000 kr.	35.809 kr./m²
Fjordhusene 6, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	606 m	31-08-2026	2.095.000 kr.	30.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu