Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søndersøvej 40

Rækkehus · 112 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 275 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.232.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.431 kr/m².8.114.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndersøvej gns: 65.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.763.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden feb. 2024
633k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20247.300.000 kr.I dag · vores estimat7.763.765 kr.Markedet · 1992811.216 kr.Markedet · 1993922.320 kr.Markedet · 19941.201.648 kr.Markedet · 19951.125.824 kr.Markedet · 19961.253.616 kr.Markedet · 19971.818.544 kr.Markedet · 19981.852.480 kr.Markedet · 19991.507.632 kr.Markedet · 20002.043.216 kr.Markedet · 20012.410.240 kr.Markedet · 20022.345.952 kr.Markedet · 20032.684.976 kr.Markedet · 20042.609.488 kr.Markedet · 20052.113.216 kr.Markedet · 20065.565.728 kr.Markedet · 20074.553.360 kr.Markedet · 20084.169.536 kr.Markedet · 20094.170.208 kr.Markedet · 20103.525.648 kr.Markedet · 20113.957.968 kr.Markedet · 20122.434.208 kr.Markedet · 20133.765.664 kr.Markedet · 20144.871.216 kr.Markedet · 20153.530.464 kr.Markedet · 20164.653.264 kr.Markedet · 20174.661.104 kr.Markedet · 20185.211.360 kr.Markedet · 20194.344.704 kr.Markedet · 20205.076.624 kr.Markedet · 20217.084.112 kr.Markedet · 20225.587.456 kr.Markedet · 20235.500.656 kr.Markedet · 20246.195.952 kr.Markedet · 20257.967.008 kr.Markedet · 20265.001.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.763.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²31 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²11 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²12 m19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²59 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²128 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²550 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²561 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Fasanhaven 36
2820 Gentofte		120 m²505 m06-11-20237.350.000 kr.61.250 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²707 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²733 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden