Kolby Hovedgade 67, 8305 Samsø — Villa · 60 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.329 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.134 kr/m².1.305.290 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.386 kr/m²-46,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.052.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2012aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørby Hovedgade 55 8305 Samsø	63 m²	2,3 km	26-06-2025	482.500 kr.	7.659 kr./m²
Vestergade 37, Ørby 8305 Samsø	56 m²	2,2 km	29-05-2024	1.020.000 kr.	18.214 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	4,8 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	4,0 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Tingvej 11A, Tranebjerg 8305 Samsø	75 m²	4,9 km	11-08-2024	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	3,1 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,3 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,7 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	5,1 km	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu