Fyrrevej 8

Villa · 101 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.853 kr/m².2.751.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevej gns: 24.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.519.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.605.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.519.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.605.500 kr.
2020jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.445.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	255 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Ericavej 22 4040 Jyllinge	103 m²	298 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Agnetevej 10 4040 Jyllinge	98 m²	276 m	05-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Birkevej 13 4040 Jyllinge	105 m²	279 m	22-12-2023	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	98 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Knudsvej 1 4040 Jyllinge	104 m²	627 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	695 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Skovvej 10 4040 Jyllinge	103 m²	819 m	22-08-2024	2.275.000 kr.	22.087 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	687 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Blodhøjvej 25 4040 Jyllinge	97 m²	789 m	20-08-2024	3.211.111 kr.	33.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu