Jernbanegade 25, 4. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2451 m²
Bebygget areal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.432 kr/m².1.707.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 11.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.369.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 25, 1. th 7000 Fredericia	90 m²	0 m	20-01-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. tv. 7000 Fredericia	94 m²	35 m	15-04-2026	1.051.000 kr.	11.181 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	0 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Jernbanegade 13, 4. th. 7000 Fredericia	106 m²	107 m	02-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	137 m	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	966 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	1,1 km	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	1,3 km	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	722 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	1,6 km	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu