Havnegade 25A, 2. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 816 m²
Bebygget areal: 204 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².1.468.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 14.804 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 280.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel280.500 kr.
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 25A, st. tv 6700 Esbjerg	51 m²	0 m	30-09-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Havnegade 3, 1. th 6700 Esbjerg	86 m²	180 m	18-08-2025	1.962.500 kr.	22.820 kr./m²
Englandsgade 15, st. th 6700 Esbjerg	48 m²	107 m	11-11-2024	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Fynsgade 13, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	492 m	27-01-2026	710.000 kr.	13.654 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 29 6700 Esbjerg	53 m²	577 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Rørkjærsgade 14, st. 30 6700 Esbjerg	53 m²	577 m	09-01-2024	865.000 kr.	16.321 kr./m²
Finlandsgade 38, 2. tv 6700 Esbjerg	52 m²	775 m	02-12-2025	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	533 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Stormgade 3A, 1. th. 6700 Esbjerg	54 m²	599 m	16-09-2026	6.150.000 kr.	113.889 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	1,1 km	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu