Højagervej 8B, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.276 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1276 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.650 kr/m².2.355.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 17.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.383.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2008Ombygning
2003dec.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 5 3310 Ølsted	82 m²	77 m	05-10-2023	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Mosesvinget 14 3310 Ølsted	108 m²	267 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Hejrevej 10 3310 Ølsted	108 m²	283 m	01-10-2025	2.682.000 kr.	24.833 kr./m²
Gåsevej 2 3310 Ølsted	103 m²	158 m	19-12-2024	1.940.000 kr.	18.835 kr./m²
Gartnervej 3 3310 Ølsted	102 m²	105 m	24-08-2025	2.495.000 kr.	24.461 kr./m²
Rylevej 10 3310 Ølsted	112 m²	298 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	26.339 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	133 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	198 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	666 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Maxivej 60 3310 Ølsted	104 m²	703 m	28-03-2026	1.715.000 kr.	16.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu