Engelstedsgade 35, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.409 kr/m².6.549.500 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.879.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.989.783 kr.
I dag · vores estimat: 6.879.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel2.989.783 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstedsgade 8, 1. 2100 København Ø	106 m²	83 m	09-02-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2. 2100 København Ø	96 m²	62 m	07-08-2025	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2. 2100 København Ø	88 m²	61 m	04-11-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Engelstedsgade 42, st. 2100 København Ø	60 m²	59 m	09-09-2025	6.265.000 kr.	104.417 kr./m²
Engelstedsgade 45, st. 2100 København Ø	57 m²	61 m	13-12-2023	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Engelstedsgade 8, st. 2100 København Ø	56 m²	83 m	09-02-2026	8.500.000 kr.	151.786 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2. 2100 København Ø	54 m²	0 m	16-07-2026	6.375.000 kr.	118.056 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 3, 1. 2100 København Ø	106 m²	70 m	23-11-2025	10.100.000 kr.	95.283 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 1, 1. 2100 København Ø	105 m²	144 m	10-02-2025	6.210.000 kr.	59.143 kr./m²
F.F. Ulriks Gade 1, 1. 2100 København Ø	104 m²	77 m	18-11-2025	5.545.000 kr.	53.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu