Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 65

Villa · 152 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 28.656 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
28656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.316 kr/m².1.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.898.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden jan. 2024
294k858k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.898.806 kr.Markedet · 1992589.912 kr.Markedet · 1993521.208 kr.Markedet · 1994828.248 kr.Markedet · 1995695.704 kr.Markedet · 1996572.584 kr.Markedet · 1997838.280 kr.Markedet · 1998992.560 kr.Markedet · 1999743.736 kr.Markedet · 2000845.880 kr.Markedet · 20011.161.128 kr.Markedet · 20021.055.336 kr.Markedet · 20031.050.624 kr.Markedet · 20041.076.616 kr.Markedet · 20051.475.920 kr.Markedet · 20061.437.160 kr.Markedet · 20071.843.304 kr.Markedet · 20081.929.640 kr.Markedet · 20091.480.632 kr.Markedet · 20102.076.320 kr.Markedet · 20111.613.936 kr.Markedet · 20121.590.528 kr.Markedet · 20131.298.080 kr.Markedet · 20141.016.880 kr.Markedet · 20151.027.368 kr.Markedet · 2016834.784 kr.Markedet · 20171.164.320 kr.Markedet · 20181.197.608 kr.Markedet · 20191.624.424 kr.Markedet · 20201.454.640 kr.Markedet · 20211.572.440 kr.Markedet · 20221.961.712 kr.Markedet · 20231.695.864 kr.Markedet · 20241.810.624 kr.Markedet · 20252.131.496 kr.Markedet · 20261.843.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 151
4500 Nykøbing Sj		130 m²989 m06-05-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Østerlyngvej 124
4500 Nykøbing Sj		88 m²975 m05-02-20241.000.000 kr.11.364 kr./m²
Slyngrosevej 8
4500 Nykøbing Sj		153 m²290 m12-03-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Forskodderne 6
4500 Nykøbing Sj		150 m²748 m28-04-20252.185.000 kr.14.567 kr./m²
Kingosvej 102
4500 Nykøbing Sj		160 m²770 m19-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Rosendalen 1A
4500 Nykøbing Sj		133 m²310 m04-08-20242.100.000 kr.15.789 kr./m²
Lindegårdshegnet 11
4500 Nykøbing Sj		168 m²612 m20-02-20253.050.000 kr.18.155 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²1,4 km11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Rørvigvej 64
4500 Nykøbing Sj		143 m²1,0 km23-09-20252.145.000 kr.15.000 kr./m²
Strynøvej 1
4500 Nykøbing Sj		161 m²1,1 km25-08-20252.875.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden