Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Trapgade 18, Trappen

Villa · 104 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.846 kr/m².1.375.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrapgade gns: 16.558 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.522.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden feb. 2024
194k696k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.522.245 kr.Markedet · 1992378.040 kr.Markedet · 1993320.944 kr.Markedet · 1994441.584 kr.Markedet · 1995392.392 kr.Markedet · 1996468.000 kr.Markedet · 1997457.184 kr.Markedet · 1998475.800 kr.Markedet · 1999519.584 kr.Markedet · 2000439.920 kr.Markedet · 2001404.040 kr.Markedet · 20021.147.328 kr.Markedet · 2003733.720 kr.Markedet · 2004613.496 kr.Markedet · 2005855.504 kr.Markedet · 2006754.832 kr.Markedet · 2007729.976 kr.Markedet · 2008762.008 kr.Markedet · 2009770.224 kr.Markedet · 2010781.976 kr.Markedet · 20111.040.520 kr.Markedet · 2012908.440 kr.Markedet · 2013771.472 kr.Markedet · 2014629.200 kr.Markedet · 20151.010.880 kr.Markedet · 2016718.016 kr.Markedet · 2017840.008 kr.Markedet · 2018835.848 kr.Markedet · 2019927.368 kr.Markedet · 2020556.712 kr.Markedet · 2021904.592 kr.Markedet · 2022927.160 kr.Markedet · 2023994.864 kr.Markedet · 2024966.368 kr.Markedet · 20251.199.952 kr.Markedet · 20261.287.936 kr.Markedet · 20291.980.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.522.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Færgevej 44, Alnor
6300 Gråsten		101 m²293 m31-03-20251.400.000 kr.13.861 kr./m²
Trekanten 6
6300 Gråsten		101 m²380 m26-03-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Nalmadebro 36
6300 Gråsten		109 m²511 m02-09-20241.280.000 kr.11.743 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²555 m01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Nalmadebro 30
6300 Gråsten		110 m²570 m03-08-20261.701.000 kr.15.464 kr./m²
Vibevej 23
6300 Gråsten		112 m²617 m27-01-20251.060.000 kr.9.464 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor
6300 Gråsten		117 m²293 m11-03-20251.295.000 kr.11.068 kr./m²
Trekanten 30
6300 Gråsten		116 m²474 m15-10-20251.250.000 kr.10.776 kr./m²
Dyrhøj 4A
6300 Gråsten		110 m²1,0 km27-04-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Vandtårnsvej 19
6300 Gråsten		107 m²1,6 km16-09-2024995.000 kr.9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden