Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Svalevej 54

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
919 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
937.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.735 kr/m².859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering850.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden dec. 2023
295k529k764k998k1,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 2023915.000 kr.I dag · vores estimat850.757 kr.Markedet · 1992394.182 kr.Markedet · 1993397.720 kr.Markedet · 1994488.854 kr.Markedet · 1995504.470 kr.Markedet · 1996505.446 kr.Markedet · 1997386.130 kr.Markedet · 1998390.766 kr.Markedet · 1999473.360 kr.Markedet · 2000508.862 kr.Markedet · 2001478.484 kr.Markedet · 2002748.714 kr.Markedet · 2003733.586 kr.Markedet · 2004648.430 kr.Markedet · 2005560.346 kr.Markedet · 2006527.528 kr.Markedet · 2007720.654 kr.Markedet · 2008954.284 kr.Markedet · 2009844.972 kr.Markedet · 2010734.318 kr.Markedet · 2011918.538 kr.Markedet · 2012639.158 kr.Markedet · 2013610.000 kr.Markedet · 20141.006.134 kr.Markedet · 2015793.488 kr.Markedet · 2016567.666 kr.Markedet · 20171.009.184 kr.Markedet · 2018799.222 kr.Markedet · 2019997.350 kr.Markedet · 2020949.404 kr.Markedet · 2021937.082 kr.Markedet · 20221.020.774 kr.Markedet · 2023794.586 kr.Markedet · 2024874.008 kr.Markedet · 20251.232.566 kr.Markedet · 20261.031.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg
915.000 kr.
I dag · vores estimat
850.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 8
7900 Nykøbing M		123 m²404 m10-04-20241.000.000 kr.8.130 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²105 m21-09-20261.175.000 kr.9.109 kr./m²
Svalevej 61
7900 Nykøbing M		129 m²105 m20-05-20241.000.000 kr.7.752 kr./m²
Svalevej 16
7900 Nykøbing M		117 m²335 m15-10-2023475.000 kr.4.060 kr./m²
Svalevej 7
7900 Nykøbing M		116 m²434 m11-08-2024615.000 kr.5.302 kr./m²
Svalevej 41
7900 Nykøbing M		106 m²116 m17-11-20241.225.000 kr.11.557 kr./m²
Svalevej 32
7900 Nykøbing M		105 m²187 m17-03-2024635.000 kr.6.048 kr./m²
Svalevej 12
7900 Nykøbing M		105 m²368 m16-07-2024840.000 kr.8.000 kr./m²
Svalevej 6
7900 Nykøbing M		100 m²421 m09-10-2023650.000 kr.6.500 kr./m²
Svalevej 10
7900 Nykøbing M		90 m²387 m25-12-2024980.000 kr.10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden