Nørhede 1, Vadum

Villa · 106 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.084 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.084 kr/m².331.200 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.773.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+786,56 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel200.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,0 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	3,2 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	3,5 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Kirkegade 1, Rødding 7860 Spøttrup	100 m²	3,2 km	18-07-2024	355.000 kr.	3.550 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	3,5 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	3,4 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	3,3 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Risvænget 4, Rødding 7860 Spøttrup	94 m²	3,4 km	11-01-2024	295.000 kr.	3.138 kr./m²
Kløvervænget 14, Rødding 7860 Spøttrup	116 m²	3,7 km	23-03-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Elmevej 3, Rødding 7860 Spøttrup	115 m²	3,8 km	25-01-2024	345.000 kr.	3.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu