Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Skebjergvej 28, Lille Smørum

Villa · 335 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 1.578 m², 13 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
1578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.540 kr/m².7.524.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.308.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,89 pct. siden dec. 2023
1,2M4,8M8,3M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20233.710.000 kr.I dag · vores estimat9.308.076 kr.Markedet · 19922.000.285 kr.Markedet · 19931.757.410 kr.Markedet · 19942.601.945 kr.Markedet · 19951.741.665 kr.Markedet · 19962.414.680 kr.Markedet · 19973.382.160 kr.Markedet · 19983.641.115 kr.Markedet · 19993.173.120 kr.Markedet · 20003.659.540 kr.Markedet · 20013.908.445 kr.Markedet · 20021.934.960 kr.Markedet · 20034.433.725 kr.Markedet · 20044.932.205 kr.Markedet · 20055.286.635 kr.Markedet · 20066.106.715 kr.Markedet · 200710.586.335 kr.Markedet · 20086.903.680 kr.Markedet · 20096.823.950 kr.Markedet · 20106.205.540 kr.Markedet · 20115.190.155 kr.Markedet · 20126.838.355 kr.Markedet · 20137.240.355 kr.Markedet · 20146.411.565 kr.Markedet · 20155.608.570 kr.Markedet · 20167.310.035 kr.Markedet · 20177.823.925 kr.Markedet · 20187.014.230 kr.Markedet · 20197.158.280 kr.Markedet · 20207.798.465 kr.Markedet · 20219.160.240 kr.Markedet · 202212.171.555 kr.Markedet · 20239.114.010 kr.Markedet · 202410.121.690 kr.Markedet · 202511.071.750 kr.Markedet · 202611.985.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
3.710.000 kr.
I dag · vores estimat
9.308.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.710.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum
2765 Smørum		198 m²432 m09-07-20256.050.000 kr.30.556 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²1,3 km20-07-20257.350.000 kr.42.241 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre
2765 Smørum		248 m²822 m16-11-202510.850.000 kr.43.750 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre
2765 Smørum		242 m²907 m04-12-202510.850.000 kr.44.835 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²423 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²916 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre
2765 Smørum		249 m²1,5 km12-06-20249.500.000 kr.38.153 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²705 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²614 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre
2765 Smørum		192 m²428 m12-12-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden