Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søvej 2A

Villa · 221 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 838 m², 9 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.711 kr/m².3.976.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.389.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden aug. 2018
812k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.400.000 kr.31. mar. 20242.998.000 kr.I dag · vores estimat4.389.574 kr.Markedet · 1992893.061 kr.Markedet · 1993812.396 kr.Markedet · 19941.112.072 kr.Markedet · 19951.228.981 kr.Markedet · 19961.183.013 kr.Markedet · 19971.275.170 kr.Markedet · 19981.466.998 kr.Markedet · 19991.579.045 kr.Markedet · 20001.702.142 kr.Markedet · 20011.777.945 kr.Markedet · 20021.768.884 kr.Markedet · 20031.923.584 kr.Markedet · 20042.019.940 kr.Markedet · 20052.246.907 kr.Markedet · 20062.943.499 kr.Markedet · 20073.012.672 kr.Markedet · 20083.227.042 kr.Markedet · 20092.460.172 kr.Markedet · 20102.551.666 kr.Markedet · 20112.487.797 kr.Markedet · 20121.823.250 kr.Markedet · 20132.191.215 kr.Markedet · 20141.905.241 kr.Markedet · 20152.092.649 kr.Markedet · 20162.245.802 kr.Markedet · 20172.295.748 kr.Markedet · 20182.617.082 kr.Markedet · 20192.612.883 kr.Markedet · 20202.737.969 kr.Markedet · 20212.993.224 kr.Markedet · 20223.328.702 kr.Markedet · 20233.194.997 kr.Markedet · 20243.222.180 kr.Markedet · 20253.474.783 kr.Markedet · 20264.026.620 kr.Markedet · 20272.796.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
4.389.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²314 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²476 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Thit Jensens Vej 49
4700 Næstved		221 m²552 m30-03-20252.950.000 kr.13.348 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²137 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²754 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²648 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²148 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Skjoldborgsvænge 2
4700 Næstved		207 m²632 m19-10-20242.700.000 kr.13.043 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²786 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²962 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden