Bygaden 8, Hønsnap

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.585 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².1.138.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.256.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,76 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2024 · Alm. Salg: 493.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel493.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	2,5 km	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	2,4 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Elsøvej 3, Kiskelund 6340 Kruså	120 m²	3,1 km	22-06-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	2,5 km	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	3,2 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,5 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	3,0 km	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Krumager 3, Kollund 6340 Kruså	124 m²	3,2 km	03-12-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	2,5 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	3,1 km	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu