Præstemosen 223

Fritidshus · 25 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.400 kr/m².1.135.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemosen gns: 30.800 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 46.954 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.145.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosen 233 2650 Hvidovre	30 m²	93 m	27-05-2025	924.000 kr.	30.800 kr./m²
Præstemosen 227 2650 Hvidovre	37 m²	27 m	14-08-2025	1.320.000 kr.	35.676 kr./m²
Skelkær 2 2650 Hvidovre	25 m²	336 m	20-10-2024	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Græsholmen 30 2650 Hvidovre	28 m²	318 m	07-12-2023	1.000.000 kr.	35.714 kr./m²
Grustoften 29 2650 Hvidovre	21 m²	147 m	22-10-2025	1.305.000 kr.	62.143 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	243 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skelkær 3 2650 Hvidovre	17 m²	312 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	70.588 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	226 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Hf. Kettehøj 47 2650 Hvidovre	37 m²	1,3 km	07-10-2025	860.000 kr.	23.243 kr./m²
Grustoften 15 2650 Hvidovre	45 m²	47 m	17-09-2024	1.095.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu