Mågevej 22, 7280 Sønder Felding — Villa · 145 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 683 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.133 kr/m².1.169.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 5.691 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.658 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering586.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,26 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 586.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 117 7280 Sønder Felding	147 m²	302 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Hjejlevej 2 7280 Sønder Felding	139 m²	163 m	01-10-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Præstevænget 53 7280 Sønder Felding	143 m²	401 m	04-03-2024	1.095.000 kr.	7.657 kr./m²
Præstevænget 133 7280 Sønder Felding	152 m²	307 m	07-09-2025	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Præstevænget 123 7280 Sønder Felding	135 m²	262 m	23-02-2025	1.345.000 kr.	9.963 kr./m²
Åparken 26 7280 Sønder Felding	152 m²	554 m	25-11-2025	1.748.000 kr.	11.500 kr./m²
Bjergevej 12 7280 Sønder Felding	147 m²	842 m	04-03-2025	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Aagade 8 7280 Sønder Felding	151 m²	650 m	28-10-2024	1.215.000 kr.	8.046 kr./m²
Bjergevej 8 7280 Sønder Felding	139 m²	773 m	15-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Præstevænget 159 7280 Sønder Felding	130 m²	326 m	16-10-2026	720.000 kr.	5.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu