Teglkåsvej 3, 2. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1949
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 954 m²
Bebygget areal: 318 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.727 kr/m².3.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglkåsvej gns: 35.396 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.562 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.681.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,80 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1978jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkåsvej 1, 2. tv 2770 Kastrup	89 m²	16 m	20-08-2026	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Teglkåsvej 1, 1. tv 2770 Kastrup	89 m²	16 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	42.640 kr./m²
Teglkåsvej 1, 2. tv 2770 Kastrup	89 m²	16 m	23-01-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Teglkåsvej 3, 3. 2770 Kastrup	107 m²	0 m	19-06-2025	3.810.000 kr.	35.607 kr./m²
Teglkåsvej 1, 2. th 2770 Kastrup	75 m²	16 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Teglkåsvej 4, 2. th 2770 Kastrup	54 m²	29 m	21-04-2025	1.900.000 kr.	35.185 kr./m²
Teglkåsvej 2, 2. tv 2770 Kastrup	54 m²	30 m	28-07-2026	2.670.000 kr.	49.444 kr./m²
Teglkåsvej 2, st. tv 2770 Kastrup	54 m²	30 m	18-02-2026	2.495.000 kr.	46.204 kr./m²
Amager Landevej 90, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	40 m	18-12-2023	3.085.000 kr.	30.850 kr./m²
Højgården 8, st. 101 2770 Kastrup	97 m²	406 m	15-12-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu