Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Engelstedsgade 45, st.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1921
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.836 kr/m².5.759.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1921-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.307.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden dec. 2023
270k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202413. dec. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat5.307.414 kr.Markedet · 1992356.877 kr.Markedet · 1993400.368 kr.Markedet · 1994324.729 kr.Markedet · 1995348.213 kr.Markedet · 1996414.561 kr.Markedet · 1997489.972 kr.Markedet · 1998577.068 kr.Markedet · 1999923.742 kr.Markedet · 2000752.115 kr.Markedet · 2001817.266 kr.Markedet · 2002935.199 kr.Markedet · 20031.027.197 kr.Markedet · 20041.040.877 kr.Markedet · 20051.422.948 kr.Markedet · 20061.815.735 kr.Markedet · 20071.753.263 kr.Markedet · 20081.581.123 kr.Markedet · 20091.322.058 kr.Markedet · 20101.425.000 kr.Markedet · 20111.539.513 kr.Markedet · 20121.487.244 kr.Markedet · 20131.526.802 kr.Markedet · 20141.759.761 kr.Markedet · 20151.954.017 kr.Markedet · 20162.286.783 kr.Markedet · 20172.379.294 kr.Markedet · 20182.602.164 kr.Markedet · 20192.504.922 kr.Markedet · 20202.679.000 kr.Markedet · 20213.239.367 kr.Markedet · 20223.354.735 kr.Markedet · 20233.033.255 kr.Markedet · 20243.148.680 kr.Markedet · 20253.861.237 kr.Markedet · 20264.508.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.307.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstedsgade 8, st.
2100 København Ø		56 m²143 m09-02-20268.500.000 kr.151.786 kr./m²
Engelstedsgade 42, st.
2100 København Ø		60 m²20 m09-09-20256.265.000 kr.104.417 kr./m²
Engelstedsgade 35, 2.
2100 København Ø		54 m²61 m16-07-20266.375.000 kr.118.056 kr./m²
Engelstedsgade 45, 2.
2100 København Ø		88 m²0 m04-11-20255.700.000 kr.64.773 kr./m²
Engelstedsgade 15, 2.
2100 København Ø		96 m²124 m07-08-20255.400.000 kr.56.250 kr./m²
Engelstedsgade 8, 1.
2100 København Ø		106 m²143 m09-02-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²61 m16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 61, st.
2100 København Ø		57 m²101 m15-05-20243.900.000 kr.68.421 kr./m²
H.P. Ørums Gade 8, 1.
2100 København Ø		57 m²145 m09-07-20243.080.000 kr.54.035 kr./m²
Æbeløgade 42, 4. th
2100 København Ø		57 m²174 m03-10-20253.500.000 kr.61.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden