Esrumvej 121

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.472 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.910 kr/m².3.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsrumvej gns: 27.724 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.987.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 150 3000 Helsingør	153 m²	111 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	20.556 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	309 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Esrumvej 136 3000 Helsingør	121 m²	104 m	11-08-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	1,2 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Esrumvej 148 3000 Helsingør	108 m²	78 m	29-07-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Esrumvej 85 3000 Helsingør	113 m²	400 m	16-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	1,0 km	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 118 3000 Helsingør	106 m²	329 m	30-07-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Esrumvej 114 3000 Helsingør	104 m²	361 m	02-05-2024	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	1,3 km	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu