Engparken 82

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.116 kr/m².1.632.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 11.076 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering1.219.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	152 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	127 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Engparken 99 6740 Bramming	160 m²	156 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Engparken 115 6740 Bramming	160 m²	183 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	183 m	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	131 m	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	131 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 75 6740 Bramming	187 m²	159 m	03-09-2026	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	237 m	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Westergaards Alle 34 6740 Bramming	130 m²	318 m	01-12-2024	1.432.000 kr.	11.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu