Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Landfogedvej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
2685 m²
Bebygget areal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.070 kr/m².2.774.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandfogedvej gns: 47.542 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.359.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,50 pct. siden dec. 2023
119k824k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat2.359.530 kr.Markedet · 1992245.303 kr.Markedet · 1993224.803 kr.Markedet · 1994253.585 kr.Markedet · 1995247.886 kr.Markedet · 1996190.404 kr.Markedet · 1997276.873 kr.Markedet · 1998274.495 kr.Markedet · 1999373.674 kr.Markedet · 2000476.461 kr.Markedet · 2001563.586 kr.Markedet · 2002723.814 kr.Markedet · 2003660.223 kr.Markedet · 2004761.862 kr.Markedet · 2005807.577 kr.Markedet · 20061.148.861 kr.Markedet · 2007928.937 kr.Markedet · 2008912.455 kr.Markedet · 2009606.226 kr.Markedet · 2010673.138 kr.Markedet · 2011764.158 kr.Markedet · 2012789.742 kr.Markedet · 2013706.963 kr.Markedet · 2014824.018 kr.Markedet · 2015897.244 kr.Markedet · 20161.146.483 kr.Markedet · 20171.224.588 kr.Markedet · 20181.373.869 kr.Markedet · 20191.324.546 kr.Markedet · 20201.450.334 kr.Markedet · 20211.627.331 kr.Markedet · 20221.801.991 kr.Markedet · 20231.553.900 kr.Markedet · 20241.796.333 kr.Markedet · 20252.108.753 kr.Markedet · 20262.682.671 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.359.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landfogedvej 1, st. tv
2400 København NV		41 m²0 m02-11-20252.295.000 kr.55.976 kr./m²
Landfogedvej 3, 1. th
2400 København NV		52 m²12 m14-05-20252.620.000 kr.50.385 kr./m²
Landfogedvej 3, 3. th
2400 København NV		52 m²12 m10-11-20242.600.000 kr.50.000 kr./m²
Landfogedvej 7, 3. tv
2400 København NV		60 m²60 m02-09-20253.575.000 kr.59.583 kr./m²
Landfogedvej 7, st. tv
2400 København NV		60 m²60 m09-10-20242.705.000 kr.45.083 kr./m²
Landfogedvej 7, 2. th
2400 København NV		63 m²60 m23-02-20264.107.000 kr.65.190 kr./m²
Landfogedvej 7, st. th
2400 København NV		63 m²60 m13-11-20242.795.000 kr.44.365 kr./m²
Landfogedvej 7, 1. th
2400 København NV		63 m²60 m09-07-20242.555.000 kr.40.556 kr./m²
Theklavej 41, 3. 41
2400 København NV		41 m²431 m02-10-20252.362.000 kr.57.610 kr./m²
Theklavej 41, st. 32
2400 København NV		41 m²431 m30-03-20252.130.000 kr.51.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden