Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 63, 1.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1884
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.140 kr/m².4.149.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk101 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.604.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden dec. 2023
662k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.010.000 kr.I dag · vores estimat4.604.760 kr.Markedet · 1992775.276 kr.Markedet · 1993687.608 kr.Markedet · 1994688.820 kr.Markedet · 1995896.274 kr.Markedet · 1996935.563 kr.Markedet · 19971.145.643 kr.Markedet · 19981.183.518 kr.Markedet · 19991.269.469 kr.Markedet · 20001.385.518 kr.Markedet · 20011.380.670 kr.Markedet · 20021.650.340 kr.Markedet · 20031.504.799 kr.Markedet · 20041.803.557 kr.Markedet · 20052.185.034 kr.Markedet · 20062.755.381 kr.Markedet · 20072.837.999 kr.Markedet · 20082.700.639 kr.Markedet · 20092.277.348 kr.Markedet · 20102.467.127 kr.Markedet · 20112.546.816 kr.Markedet · 20122.542.069 kr.Markedet · 20132.756.088 kr.Markedet · 20142.809.012 kr.Markedet · 20153.008.386 kr.Markedet · 20163.352.897 kr.Markedet · 20173.602.670 kr.Markedet · 20183.997.984 kr.Markedet · 20193.735.687 kr.Markedet · 20203.905.872 kr.Markedet · 20214.387.844 kr.Markedet · 20224.482.784 kr.Markedet · 20234.218.669 kr.Markedet · 20244.311.488 kr.Markedet · 20254.339.970 kr.Markedet · 20264.987.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.010.000 kr.
I dag · vores estimat
4.604.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.010.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 80, 1.
8000 Aarhus C		104 m²67 m26-08-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 1.
8000 Aarhus C		90 m²73 m11-06-20243.850.000 kr.42.778 kr./m²
Sjællandsgade 1, 1. th
8000 Aarhus C		90 m²243 m16-11-20253.725.000 kr.41.389 kr./m²
Sjællandsgade 134
8000 Aarhus C		121 m²300 m22-06-20258.600.000 kr.71.074 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3.
8000 Aarhus C		77 m²73 m12-08-20253.150.000 kr.40.909 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²44 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1.
8000 Aarhus C		75 m²156 m06-01-20264.024.000 kr.53.653 kr./m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²48 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²160 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2.
8000 Aarhus C		75 m²272 m03-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden