Hou Vest 23, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 91 m².1.236.326 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.048.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel391.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	51 m	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Hou Vest 21 9370 Hals	77 m²	33 m	29-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Hou Vest 51, Hou 9370 Hals	74 m²	138 m	24-11-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	101 m	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	346 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	410 m	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	402 m	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	429 m	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	556 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	746 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu