Vigen 19, Enø

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 68 m².2.119.696 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.285.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
1991Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	40 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Vigen 8, Enø 4736 Karrebæksminde	79 m²	155 m	02-03-2024	2.995.000 kr.	37.911 kr./m²
Vigen 17, Enø 4736 Karrebæksminde	81 m²	85 m	19-05-2026	2.145.000 kr.	26.481 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	70 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	156 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Fjordhusene 61, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	416 m	02-09-2026	2.585.000 kr.	38.015 kr./m²
Fjordhusene 104, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	465 m	17-07-2025	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Fjordhusene 24, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	488 m	03-08-2026	2.050.000 kr.	30.147 kr./m²
Fjordhusene 46, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	525 m	01-06-2026	2.435.000 kr.	35.809 kr./m²
Fjordhusene 12, Enø 4736 Karrebæksminde	68 m²	596 m	13-03-2025	2.385.000 kr.	35.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu