Nellikevej 29

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.123 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.306 kr/m².2.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.541.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	109 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Nellikevej 3 3300 Frederiksværk	185 m²	179 m	09-01-2025	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Helsingevej 4 3300 Frederiksværk	133 m²	391 m	21-01-2024	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Kongelysvej 22 3300 Frederiksværk	133 m²	401 m	02-12-2024	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	304 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Bryggervangen 1A 3300 Frederiksværk	131 m²	374 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Grøndalsvej 24 3300 Frederiksværk	128 m²	284 m	27-05-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	596 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Kongelysvej 33 3300 Frederiksværk	131 m²	498 m	13-11-2023	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Skovbakkevej 19 3300 Frederiksværk	135 m²	514 m	08-09-2025	2.885.000 kr.	21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu