Niels Bohrs Alle 5

Villa · 152 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.418 kr/m².9.295.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 1855% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering10.145.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 440.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.145.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2019Ombygning
1993nov.Ejerskifte440.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	156 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	255 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	153 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	215 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	279 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	441 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	537 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	325 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²
Marienborg Alle 37 2860 Søborg	150 m²	650 m	12-01-2026	8.700.000 kr.	58.000 kr./m²
Zolas Alle 14 2860 Søborg	152 m²	844 m	28-05-2024	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu