Ejlstrupvej 130B, Slangerup

Villa · 187 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 32.301 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 32301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.556 kr/m².4.982.700 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.538.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,12 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.538.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2001Ombygning
1994jul.Ejerskifte750.000 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlstrupvej 45, Benløse 4100 Ringsted	133 m²	1,2 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Binningebækken 26, Benløse 4100 Ringsted	188 m²	1,4 km	02-07-2026	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Binningebækken 15, Benløse 4100 Ringsted	189 m²	1,4 km	14-11-2024	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Binningebækken 34, Benløse 4100 Ringsted	184 m²	1,3 km	15-07-2026	5.500.000 kr.	29.891 kr./m²
Binningebækken 25, Benløse 4100 Ringsted	190 m²	1,4 km	21-01-2024	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Binningebækken 38, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	1,3 km	23-07-2026	5.010.000 kr.	27.833 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	863 m	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Binningebækken 11, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	1,4 km	06-07-2024	4.845.000 kr.	26.917 kr./m²
Thorskilden 23, Benløse 4100 Ringsted	178 m²	1,5 km	13-04-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Ølsholmen 30, Benløse 4100 Ringsted	176 m²	1,6 km	07-01-2025	4.452.000 kr.	25.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu