Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hans Grams Vej 6

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
868 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.792 kr/m².2.210.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 12.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,81 pct. siden apr. 2024
642k1,3M1,9M2,6M3,2M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20242.425.000 kr.I dag · vores estimat2.517.459 kr.Markedet · 1992766.220 kr.Markedet · 1993729.456 kr.Markedet · 1994790.244 kr.Markedet · 1995751.660 kr.Markedet · 1996998.270 kr.Markedet · 19971.128.764 kr.Markedet · 19981.228.864 kr.Markedet · 19991.282.918 kr.Markedet · 20001.412.866 kr.Markedet · 20011.269.814 kr.Markedet · 20021.142.960 kr.Markedet · 20031.323.140 kr.Markedet · 20041.396.850 kr.Markedet · 20051.574.846 kr.Markedet · 20061.864.772 kr.Markedet · 20072.164.708 kr.Markedet · 20082.337.608 kr.Markedet · 20092.174.172 kr.Markedet · 20101.409.590 kr.Markedet · 20111.813.266 kr.Markedet · 20121.972.698 kr.Markedet · 20131.887.340 kr.Markedet · 20141.718.262 kr.Markedet · 20152.104.830 kr.Markedet · 20161.756.664 kr.Markedet · 20172.077.348 kr.Markedet · 20181.988.896 kr.Markedet · 20192.035.488 kr.Markedet · 20202.198.742 kr.Markedet · 20212.414.412 kr.Markedet · 20222.285.192 kr.Markedet · 20232.381.834 kr.Markedet · 20242.318.680 kr.Markedet · 20252.536.534 kr.Markedet · 20262.576.938 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Grams Vej 13
8920 Randers NV		172 m²28 m15-06-20262.650.000 kr.15.407 kr./m²
Hans Grams Vej 23
8920 Randers NV		170 m²123 m29-10-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 4
8920 Randers NV		166 m²14 m06-02-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Hans Grams Vej 14
8920 Randers NV		153 m²91 m07-03-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Hans Grams Vej 8
8920 Randers NV		140 m²30 m11-03-20251.695.000 kr.12.107 kr./m²
Fyrrelien 12
8920 Randers NV		180 m²145 m02-06-20251.875.000 kr.10.417 kr./m²
Bøgelien 1
8920 Randers NV		184 m²244 m12-01-20252.495.000 kr.13.560 kr./m²
Egelien 5
8920 Randers NV		185 m²241 m12-02-20252.700.000 kr.14.595 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²284 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Ole Rømers Vej 3
8920 Randers NV		193 m²150 m03-01-20242.795.000 kr.14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden