Kragevej 1, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 4.728 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 4728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 45 m².1.307.790 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.289.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	418 m	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	542 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	1,1 km	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	1,1 km	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	1,0 km	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Fyrreholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	47 m²	1,0 km	19-04-2026	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,5 km	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,1 km	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,1 km	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	584 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu