Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Egeløkkevej 42, Nislev

Villa · 206 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.882 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
3882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.574 kr/m².2.259.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.945.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,00 pct. siden jun. 2021
463k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.275.000 kr.14. dec. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat1.945.950 kr.Markedet · 1992908.460 kr.Markedet · 1993815.966 kr.Markedet · 1994712.760 kr.Markedet · 1995901.662 kr.Markedet · 19961.046.892 kr.Markedet · 19971.088.710 kr.Markedet · 1998930.296 kr.Markedet · 19991.193.976 kr.Markedet · 2000923.704 kr.Markedet · 20011.212.310 kr.Markedet · 20021.499.886 kr.Markedet · 20031.380.406 kr.Markedet · 20041.330.142 kr.Markedet · 20051.571.780 kr.Markedet · 20061.517.808 kr.Markedet · 20071.869.450 kr.Markedet · 20082.140.752 kr.Markedet · 20091.718.658 kr.Markedet · 2010667.028 kr.Markedet · 20111.508.744 kr.Markedet · 20121.697.646 kr.Markedet · 20131.535.936 kr.Markedet · 20141.164.106 kr.Markedet · 2015991.272 kr.Markedet · 20161.426.962 kr.Markedet · 20171.751.000 kr.Markedet · 20181.619.572 kr.Markedet · 20191.157.308 kr.Markedet · 20202.020.654 kr.Markedet · 20212.272.592 kr.Markedet · 20222.710.960 kr.Markedet · 20232.293.604 kr.Markedet · 20242.507.638 kr.Markedet · 20252.277.536 kr.Markedet · 20262.197.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvænget 7, Otterup
5450 Otterup		210 m²1,5 km21-11-20252.100.000 kr.10.000 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup
5450 Otterup		195 m²1,3 km27-08-20261.340.000 kr.6.872 kr./m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²1,7 km30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²1,3 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Skolegade 19, Otterup
5450 Otterup		190 m²1,4 km25-05-20251.230.000 kr.6.474 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup
5450 Otterup		183 m²1,2 km06-10-20253.400.000 kr.18.579 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup
5450 Otterup		195 m²1,7 km08-05-20251.905.000 kr.9.769 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup
5450 Otterup		181 m²1,2 km15-02-20263.450.000 kr.19.061 kr./m²
Horsebækvej 30, Horsebæk
5450 Otterup		180 m²1,4 km12-03-20251.990.000 kr.11.056 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²2,2 km03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden